Vente appartement St Ouen - Achat appartement St Ouen 353.063€ [13605197]

Iad France - Aurélie Anferte (06 18 36 86 19) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 3 Pièces à Saint-Ouen-sur-Seine avec VUE IMPRENABLE et son QUARTIER DYNAMIQUE !

Bienvenue dans ce CHARMANT appartement situé au 10ème étage d'un immeuble de 15 niveaux construit en 1970 à Saint-Ouen-sur-Seine. Avec ses 62 m² de surface, cet appartement vous offre un espace de vie LUMINEUX et accueillant, idéal pour une famille ou des colocataires.

Dès l'entrée avec placards intégrés, vous serez séduit par la vue imprenable offerte par cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 16.01 m², idéal pour se détendre après une longue journée, ainsi que d'une cuisine séparée équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Les deux chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos confortable. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
De plus, une CAVE vous permettra d'avoir des rangements supplémentaires.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement a un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage.

Des travaux d'isolation et de ravalement sont en cours sur la résidence.

Les commodités telles que la fibre optique, le Digicode, l'interphone et le chauffage collectif vous offrent un confort supplémentaire. L'exposition Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La résidence bénéficie d'un gardien et de la vidéo télésurveillance pour vous garantir sécurité et tranquillité. De plus, vous profiterez d'un accès facile en bas de l'immeuble, aux transports en commun, commerces locaux, marchés et espaces verts.


* DPE C * FAIBLE TAXE FONCIÈRE * ISOLATION / RAVALEMENT EN COURS * VUE IMPRENABLE *

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à rénover selon vos goûts!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 282 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244.33 ¤ par mois (soit 2932 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Anferte EI (ID 66868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 487.
Quote part annuelle(moyenne) : 2932 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30082392)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C