Vente appartement St Ouen - Achat appartement St Ouen 385.000€ [13809181]

Appartement à vendre St Ouen, T3, 3 pièces, 63 m²

St Ouen (93400)

385.000 €
annonce vente appartement f3 t3 st ouen 93400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphanie Besnard vous propose : vous a déniché ce superbe 3 pièces traversant, intégralement refait à neuf en 2020.

Découvrez cet élégant 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété familiale et une rue calme.

Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 3 m²0, offrant espace et raffinement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Une première chambre de 12 m² sur cour, avec salle d'eau attenante et dressing sur mesure
Une seconde chambre de 13 m², également sur cour, dispose de sa propre salle de bain attenante.

Trois caves en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.

Situé à deux pas de la capitale, cet appartement combine localisation idéale, volumes généreux et prestations de qualité.

À 2 minutes du métro Mairie de Saint-Ouen (métros 13 et 14),

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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33¤ par mois (soit 2632 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912842374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 2632 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616349)

Prix: 385000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2632€
Nombre de lots dans la copropriété: 72
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1648452
Agent immobilier: Stéphanie Besnard
Téléphone mobile: 06 89 91 22 42
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
315
kWh/m2/an
65*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1936
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 63 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0689912242


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