Iad France - Stéphanie Besnard vous propose : vous a déniché ce superbe 3 pièces traversant, intégralement refait à neuf en 2020.
Découvrez cet élégant 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété familiale et une rue calme.
Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 3 m²0, offrant espace et raffinement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Une première chambre de 12 m² sur cour, avec salle d'eau attenante et dressing sur mesure
Une seconde chambre de 13 m², également sur cour, dispose de sa propre salle de bain attenante.
Trois caves en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
Situé à deux pas de la capitale, cet appartement combine localisation idéale, volumes généreux et prestations de qualité.
À 2 minutes du métro Mairie de Saint-Ouen (métros 13 et 14),
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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33¤ par mois (soit 2632 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912842374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 2632 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616349)
Prix: 385000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2632€
Nombre de lots dans la copropriété: 72
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1648452
Agent immobilier: Stéphanie Besnard
Téléphone mobile: 06 89 91 22 42
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0689912242
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