Vente appartement St Ouen - Achat appartement St Ouen 460.000€ [13837599]

Descriptif de l'annonce

93400 / SAINT-OUEN / MÉTRO GARIBALDI (LIGNE 13) / T3 DE 65 M² / 1ER ÉTAGE / 2 CHAMBRES / RÉSIDENCE MODERNE SÉCURISÉE / DOUBLE VITRAGE / ACCÈS PMR / 1 PARKING SOUS-TERRAIN (EN SUS) / GARAGE À VÉLO / CLÉ EN MAINS

Raphaël Bouvot et effiCity vous présentent cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des célèbres Puces de Saint-Ouen. Niché au fond d'une rue peu passante, il offre un cadre de vie paisible au cœur du quartier dynamique de la rue des rosiers.

Ce T3 lumineux de 65,38 m² donnant sur jardin arboré se compose ainsi :

- Salon et cuisine ouverte et équipée (23,82 m²) :
- Chambre 1 (10,33 m²)
- Chambre 2 (13,49 m²)
- Entrée (4,17 m²)
- Couloir (6,65 m²)
- Salle de bain (5,09 m²)
- WC séparé (1,82 m²) - normes PMR
- Placards intégrés

Annexes :

- Cave privative (3m²)
- Parking souterrain sécurisé (en sus 25.000 €) – Place n° 30

Taxe foncière : 1569 €
Charges annuelles : 2536 €

La résidence, récente et bien entretenue, offre un environnement sécurisé grâce à ses trois sas d'accès. Vous profiterez également d'une jolie cour arborée. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement prêt à l'emploi.

La copropriété dispose d'un local vélo, d'un ascenseur, et d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une excellente isolation thermique.

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VISITE
Visite exclusivement sur rendez-vous.

Informations complémentaires par téléphone ou rendez-vous.

CONTACTS
Sarah AVONS-BARIOT | 06 21 45 07 46 | sarahavonsbariot@gmail.com
Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 | rbouvot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 460000€
Prix hors honoraires: 460000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 179.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 98188962900011
Référence annonceur: 176243
Numéro de mandat: 176243
Agent immobilier: M. Raphaël Bouvot
Téléphone mobile: 06 70 36 07 84
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf