Vente appartement St Nazaire - Achat appartement St Nazaire 87.000€ [13489536]

Exclusivité  EXCLUSIVITE chez LE 10 IMMO - SPECIAL INVESTISSEURS

Appartement T3 entièrement meublé à Saint-Nazaire

Amis investisseurs vous recherchez un bien vous dégageant un rendement de plus 9.5% avec un cash-flow positif, cet appartement est fait pour vous. Loyer encaissé 8400€ annuel. Peu de charges de copropriété.

Cet appartement de type 3 en rdc de 56 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc.

En annexe, vous retrouvez une place de parking dans la cour ainsi qu'une cave.

Ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Vous souhaitez plus de renseignements, appelez-moi directement au 06-36-36-69-30. Nicolas Guitton

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C