Vente appartement St Maurice - Achat appartement St Maurice 499.000€ [13506331]

Saint-Maurice, le plateau - T3 avec jardin
Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales de 58m², avec jardin privatif de 27m², implanté dans une copropriété intimiste, face au bois de Vincennes. Vous pousserez la porte sur une entrée avec rangements desservant une double pièce de vie exposée face au bois de Vincennes, comprenant un séjour et une salle à manger (possibilité de 2eme chambre, ancienne configuration). La suite de la visite vous conduira vers une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec fenêtre, une chambre avec placards et un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus.
À quelques pas du bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, il y a six lignes de bus dont une au pied de l'immeuble ainsi que la station de métro Charenton-Écoles (ligne 8) à 700 mètres. Coté commerces, vous trouverez de nombreux restaurants et supérettes, ainsi que des commerces de proximité tout proche de l'appartement. Enfin, le marché de Saint-Maurice à lieu toutes les semaines le mardi, vendredi et dimanche matin ainsi que sur la place Aristide Briand 2 fois par semaine.
Venez vite bénéficier de cet environnement.
Prestations : Immeuble doublement sécurisé, Porte blindée 5points, faux plafonds, parquet, grandes ouvertures, jardin, cave au sous-sol. Double exposition Sud/Nord - Traversant.

Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Kevin Di toro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514040278
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C