Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 583.000€ [13571567]

Iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : Idéalement situé, dans un quartier agréable avenue Foch, à quelques minutes des commerces et de toute commodité. À 12 min à pied du RER A le parc Saint-Maur.

Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille des années 90 (petite copropriété -8 copropriétaires), très bien entretenue et sécurisée, au 2e étage sur 3 avec ascenseur.

Bel appartement traversant de 83 m² avec balcon et terrasse.

Ce T3 très bien agencé, comprend :
- Une entrée de 4 m²,
- Un lumineux séjour de 41 m² orienté Sud-Ouest, avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis,

Un couloir dessert l'espace nuit avec :
- Deux belles chambres avec balcon en enfilade : une de 12 m² et une d'environ 17 m² avec dressing,
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés.

Vous bénéficierez également de 2 places de parking sécurisées en sous-sol ainsi que d'une cave.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique,
- Double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Climatisation dans le séjour,
- Charges de copropriété : 3.000¤ / an.

Appartement refait à neuf en 2020.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007215)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A