Vente appartement St Martin D'heres - Achat appartement St Martin D'heres 174.900€ [13860171]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cet appartement spacieux de type T3(anciennement T4) , situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de CROIX ROUGE.
Ce quartier est proche des facultés, qui sont accessibles facilement par transports en commun ou 10mn en vélo.
Cet appartement peut donc offrir un vrai projet locatif avec forte rentabilité en proposant une collocation.
Il est possible sans difficultés de diviser la m2 en deux chambres et donc de faire une tranformation en T4
Les multiples cautions possibles rendront lème chambre de e dossier et l'investissement sécurisés.
Nous nous tenons à votre disposition , pour les études locatives , le calcul de rentabilités brutes et nettes ainsi que les options fiscales entre location nue ou meublée.
Caractéristiques principales :

Surface : T3 - 75.3m2
Salon-séjour de 28m2
2 chambres dont une de 18.5m2
Cuisine séparée
Chambre avec vue sur montagne
Cellier et cave inclus
WC séparé et salle d'eau
Garage

Emplacement privilégié :

Commerces à proximité : Centre Commercial Neyrpic, campus universitaire et faculté de Grenoble
Services de santé : Clinique, pharmacie à proximité
Loisirs et sports : Stade des Alpes à deux pas
Bureau de Poste à 50m de la résidence
Grand parc et aires de jeux en face de la résidence

Informations techniques :

DPE : D (167)
GES D: 36
Charges de copropriété : 1656EUR/an
Honoraires : 10800EUR à la charge de l'acquéreur (6% TTC)

Mandataire :
Laurent PORTIER - SAS LYSI IMMOBILIER SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / Code APE 68.31Z No Carte T : CPI82012022000000013, CCI Tarn et Garonne
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 174900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.00%
Prix hors honoraires: 165000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1600€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 125
Agent immobilier: LYSI IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0685952133
Url tarifs publics: https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2