Vente appartement St Mandrier Sur Mer - Achat appartement St Mandrier Sur Mer 319.000€ [13408294]

Iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : PIN ROLLAND - Dernier étage - Terrasse - Calme absolu - Plage à pied

Découvrez ce splendide duplex T3 de 75 m² habitables dont 7 m² de terrasse couverte (54 m² loi Carrez) niché dans le quartier paisible et très prisé de Pin Rolland.

Dès votre entrée, soyez séduit par un espace de vie ouvert et lumineux qui se compose d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte exposée sud, d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon. Ce niveau est complété par une salle de douche et d'un WC séparé !
À l'étage, retrouvez 2 chambres mansardées et spacieuses, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements astucieux.

L'appartement est doté de la climatisation réversible NEUVE !

Sa localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Saint Asile et à 2 minutes des commodités : commerces, médecins / spécialistes et transports en commun.
Retrouvez la plage des Sablettes a quelques kilomètres à pied grâce à une balade le long du littoral très agréable !

Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence offrant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant !

Vous vous reconnaissez dans cette annonce ?
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29415227)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A