Vente appartement St Mandrier Sur Mer - Achat appartement St Mandrier Sur Mer 319.000€

Iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : PIN ROLLAND - Orienté SUD - Terrasse - Calme absolu - Localisation idéale pour tout faire à pied - Plage à pied

Découvrez ce splendide duplex T3 de 75 m² habitables dont 7 m² de terrasse couverte (54 m² loi Carrez) niché dans le quartier paisible et très prisé de Pin Rolland qui est une invitation à la douceur de vivre situé dans une résidence entretenue aux façades récemment rénovées.

Caractéristiques :
Baigné de la lumière du sud, ce duplex propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et une spacieuse salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau élégante et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage vous trouverez deux chambres aux ambiances apaisantes, un hall dressing spacieux, un autre WC indépendant et une salle de bain moderne.

Équipements :
La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison !

Emplacement Idéal :
À seulement 5 minutes à pied des plages de sable fin de Saint Asile vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités telles que commerces, médecins / spécialistes et transports en commun.
Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence offrant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant !

Ce duplex allie avec brio modernité et charme offrant un cadre de vie exceptionnel.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29415227)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A