Iad France - Yoni Cohen vous propose : Au cOEur de Saint-Mandé, cet appartement de caractère de 68 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux exposé ouest
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Un grand débarras
Ses atouts : hauts plafonds, moulures, parquet d'origine, et chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé, il est proche des commerces, écoles et transports, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Informations locatives : Appartement actuellement loué (1500 ¤ / mois) à une personne de 92 ans. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2799.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560453)
Prix: 590000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2799€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1654131
Agent immobilier: Yoni Cohen
Téléphone mobile: 06 63 06 15 15
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 22/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0663061515
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Mande (94160), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.