Vente appartement St Louis - Achat appartement St Louis 281.000€ [13652507]

Iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : À découvrir : superbe appartement 3 pièces avec jardin privatif à Saint-Louis-La-Chaussée
Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin dans une résidence de standing aux prestations de qualité. Avec ses 66 m² habitables, son architecture contemporaine et son cadre de vie privilégié, ce bien saura vous séduire.
Caractéristiques principales
oSurface habitable : 66 m² environ.
oDisposition :
oEntrée accueillante.
oSéjour spacieux et lumineux de 30 m² environ avec deux grandes ouvertures sur l'extérieur.
oCuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
oDeux belles chambres avec accès direct à la terrasse.
oSalle d'eau équipée : douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, et emplacement pour machine à laver.
oWC suspendu séparé avec lave-mains.
Espaces extérieurs
oTerrasse privative de 28 m² : idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis.
oJardin privatif : profitez d'un espace verdoyant au calme.
Options complémentaires
oPossibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en supplément).
Avantages pour investisseurs et acheteurs
oRésidence éligible au dispositif PINEL (zone B1) : profitez de réductions d'impôts attractives.
oFrais de notaire réduits : une économie importante sur votre achat.
Situation idéale
oProximité immédiate des frontières suisse et allemande : parfaite pour les frontaliers.
oAccès facile :
oAutoroutes proches.
oArrêt de bus desservant Bâle toutes les 20 minutes.
oGare de Saint-Louis et aéroport de Bâle / Mulhouse à proximité.
oServices variés : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, pôle médical, pharmacies, etc.
oActivités culturelles et sportives : profitez de la Petite Camargue Alsacienne pour vos loisirs en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
(Visuels non contractuels)





La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B