Vente appartement St Leu La Foret - Achat appartement St Leu La Foret 299.990€ [13912717]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : RÉSIDENCE NEUVE - 3 PIECES Lumineux à Saint-Leu-La-Forêt proche centre ville et gare !

Situé à 100 m du centre-ville et à 10 min à pied de la gare, ce superbe T3 de 67 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété neuve (2024) vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

Les atouts du bien :

? Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m²
? Deux chambres (12 m² chacune) donnant sur des jardins pour un cadre paisible
? Salle de bain spacieuse de 5,58 m²
? Deux places de parking en sous-sol
? Exposition plein Sud, sans vis-à-vis, dans une rue calme
? Résidence neuve de 2024 avec exonération de taxe foncière pendant 2 ans

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité.

Charges de copropriété : 145 ¤ / trimestre

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33¤ par mois (soit 580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 285.
Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507945)

Prix: 299990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 580€
Nombre de lots dans la copropriété: 285
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1671171
Agent immobilier: Elizabeth Nogueira
Téléphone mobile: 06 37 85 42 35
Url tarifs publics: