Vente appartement St Laurent Du Var - Achat appartement St Laurent Du Var 429.000€ [13435771]

Iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : NOUVEAUTÉ À SAISIR ! ST LAURENT DU VAR - LES VESPINS

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 D'ANGLE DE 65 m² AVEC TERRASSE DE 60 m², BOX ET CAVE - À DEUX PAS DES PLAGES ET COMMODITÉS !

Découvrez ce superbe appartement T3 d'angle, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de standing, à seulement 200 mètres des plages.

À proximité immédiate du port de plaisance, du centre commercial Cap 3000 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts :

Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale
Grande terrasse d'angle de 60 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine moderne et équipée
2 chambres, dont une avec dressing

Prestations haut de gamme :

Climatisation, double vitrage, volets et stores électriques, porte d'entrée thermique et phonique

Un box de 17 m² et une cave complètent ce bien. De plus, un parking collectif est à disposition pour les copropriétaires.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 59.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554897)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A