Vente appartement St Laurent Du Var - Achat appartement St Laurent Du Var 265.000€ [13940857]

Descriptif de l'annonce

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : Situé à Saint-Laurent-du-Var, je vous propose cet appartement de type F3 (traversant) de 60 m² « entièrement refait à neuf » au centre-ville de Saint Laurent du Var.
Idéal jeune couple avec enfant ou pour de l'investissement locatif (très bon rendement)
Il est situé au 3 ème étage dans un immeuble de 4 étage sans ascenseur.
Idéal pour un jeune couple avec enfant ou pour un investissement locatif du fait de sa localisation au centre-ville ainsi que de sa proximité des écoles, et commerces.
Ce 3 pièces dispose de :
oune entrée ouverte sur séjour / cuisine (avec balcon 3 m²) d'environ 28 m²
o2 très belles chambres spacieuses (dont 1 avec placard et l'autre donnant sur un balcon de 4 m²)
o1 salle d'eau (neuve)
o1 wc individuel
o1 cave de 5 m²

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses espaces bien agencés et son exposition idéale (EST / OUEST). Soleil toute la journée
Quelques informations :
oVous êtes à 5 mn en voiture de l'autoroute, de la gare, 7 mn cap 3000 et de la mer)
o1 porte blindée pour votre sécurité,
oChauffage collectif,
N'hésitez pas à venir le visiter pour apprécier tout son potentiel !
Un coup de cOEur assuré !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163¤ par mois (soit 1956 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 1956 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998800)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1956€
Nombre de lots dans la copropriété: 69
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1729851
Agent immobilier: James LEFEBVRE
Téléphone mobile: 06 18 10 51 90
Url tarifs publics: