Vente appartement St Julien Les Metz - Achat appartement St Julien Les Metz 190.000€ [13787759]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anouck Barril vous propose : Appartement F3 - 71 m² - 2 CHAMBRES - SEJOUR avec BALCON - Cave et GARAGE fermé -

Dans les hauteurs de Metz QUEULEU, bel APPARTEMENT très bien agencé, traversant et lumineux, situé au deuxième étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, avec BALCON exposé Sud Est proposant une vue dégagée, CAVE et GARAGE individuel.
Un accès à des ESPACES VERTS privés mis à la disposition de l'ensemble de la copropriété invite à la détente au milieu de la nature tout en étant à proximité de la ville.

L'entrée spacieuse dessert un SEJOUR de 20 m² bien orienté, agrémenté d'une agréable TERRASSE couverte sans vis à vis et une CUISINE séparée de 10 m² très clarteuse ainsi qu'un WC.
Un couloir mène à l'espace nuit composé de 2 CHAMBRES de 14 m² et 11 m² et une SALLE de BAIN.

Placards et penderies sont à disposition dans les dégagements.
PARQUET en chêne clair au sol, baies vitrées partout avec double vitrage et VOLETS ELECTRIQUES individuels et centralisés.

CHAUFFAGE collectif au gaz COMPRIS dans les charges de copropriété s'élevant à 210¤ / mois.
DPE réalisé en septembre 2023 : D - D.
Taxes Foncières de 1 400¤ / an.

CAVE individuelle.
GARAGE fermé au sous-sol de 18 m² pour une voiture et des deux roues.

ATOUT de cet appartement :
Le MONTANT TOTAL des travaux de rénovation des façades et de l'amélioration énergétique de la résidence votés à la dernière AG sont A LA CHARGE DU VENDEUR !
Par conséquent, l'acquéreur n'aura plus qu'à profiter sans aucune surprise !

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des établissements scolaires, desservi par les bus, proche de la gare de METZ et des accès autoroutiers,
ce bien est idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF,

DISPONIBLE quand vous l'êtes, A VISITER sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 278.
Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507814)

Prix: 190000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2500€
Nombre de lots dans la copropriété: 278
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1669684
Agent immobilier: Anouck Barril
Téléphone mobile: 06 47 10 16 85
Url tarifs publics: