Vente appartement St Julien En Genevois - Achat appartement St Julien En Genevois 439.000€ [13770086]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir cet appartement T3 (ancien T4) rénové avec goût, situé dans la résidence des Cyclades 1 à Saint Julien en Genevois

Cet appartement offre une surface généreuse de 85 m², au 2ème étage sur 4 d'une résidence prisée, calme et sécurisée

Il se situe à seulement 200 mètres de la douane de Perly, avec un accès immédiat aux lignes de bus et au futur tramway.

Traversant Ouest-Est, il est particulièrement lumineux et agréable à vivre.

Point forts :
oPièce de vie spacieuse grâce à la suppression d'une chambre (possibilité de recréer une 3e chambre)
oBalcon de 10 m² exposé ouest apportant une belle luminosité à la pièce principale
oCuisine moderne Mobalpa récemment rénovée
oRésidence sécurisée : portail avec interphone, badge, gardien, visiophone
oParking collectif sécurisé
oCave en annexe

Informations diverses :
oChauffage électrique individuel avec faible consommation
oTravaux récents : sols, peintures, WC suspendu, chauffe-eau
oRemplacement des fenêtres conseillé pour améliorer la classe énergétique

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement idéalement situé et prêt à accueillir votre projet de vie !



La presente annonce immobiliere vise 130 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Haddou Swann - EI (ID 81940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 260.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450236)

Prix: 439000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 960€
Nombre de lots dans la copropriété: 260
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1667581
Agent immobilier: Swann Haddou
Téléphone mobile: 06 73 84 66 65
Url tarifs publics: