Vente appartement St Isidore - Achat appartement St Isidore 398.000€ [13813676]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Annica Josefsson vous propose : Grand appartement 3 pièces de 77 m² avec vue mer - Nice Ouest, La Lanterne
Lumineux, spacieux et idéalement situé, cet appartement d'angle au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre une VUE MER et une triple exposition. Chaque détail a été pensé pour maximiser confort et fonctionnalité.

Les atouts de ce bien :
Pièces spacieuses et bien agencées, séparant intelligemment les espaces jour et nuit.
Séjour de 25 m² avec cheminée / insert, ouvert sur une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil.
Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
Deux grandes chambres avec placards intégrés et accès à une terrasse au calme, avec vue sur la verdure.
Une salle de bains avec rangements et WC. Un WC indépendant avec lavabo et espace de rangement.

Des prestations supplémentaires qui font la différence :
Grand garage sécurisé de 17 m², équipé d'une porte motorisée, éclairage et mezzanine pour un espace de stockage optimisé.
Très grande cave de 13 m² avec fenêtre, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, stores bannes.

Localisation idéale :
Proche des commodités et des écoles, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice, avec l'arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Venez découvrir ce bien conjuguant confort, vue mer et emplacement de choix. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Je suis à votre écoute 7jours / 7jours. Visite virtuelle sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228¤ par mois (soit 2736 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 205.
Quote part annuelle(moyenne) : 2736 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028127)

Prix: 398000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2736€
Nombre de lots dans la copropriété: 205
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1625641
Agent immobilier: Annica Josefsson
Téléphone mobile: 06 85 02 84 56
Url tarifs publics: