Vente appartement St Isidore - Achat appartement St Isidore 398.000€ [13580324]

Iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Très grand appartement 3 pièces d'angle de 77 m² situé à Nice Ouest - La Lanterne. Au 2e étage d'un immeuble surélevé : VUE MER, luminosité, volume des pièces, nombreux rangements, grand garage, très grande cave, venez visiter pour découvrir tous les avantages ! Le grand GARAGE avec mezzanine et la très grande CAVE sont INCLUS dans prix de vente. Copropriété avec accès sécurisé et ascenseur. Proche des commodités, aéroport de Nice à 10 minutes. En triple exposition, avec l'espace de vie séparée de l'espace nuit, il se compose de :
- entrée avec rangements,
- séjour / salle à manger (25 m²) avec cheminée / insert, donnant sur une TERRASSE VUE MER, orientée Sud-Ouest,
- cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès terrasse,
- deux belles CHAMBRES avec placards aménagés bénéficiant d'une terrasse au calme avec vue sur la verdure,
- salle de bains avec rangements et WC,
- WC indépendant avec lavabo et rangements,
- très GRANDE CAVE avec fenêtre (13 m²).
- GRAND GARAGE (17 m²) avec porte à fermeture automatique et éclairage + mezzanine avec espace supplémentaire de stockage.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, stores bannes.
(Charges comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copropriété).
À VISITER RAPIDEMENT. Je suis à votre écoute 7jours / 7jours. Visite virtuelle sur simple demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 228 ¤ par mois (soit 2736 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 205.
Quote part annuelle(moyenne) : 2736 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028127)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C