Vente appartement St Isidore - Achat appartement St Isidore 398.000€ [13580324]

Iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Luminosité et volumes des pièces - deux des nombreux atouts de cet appartement 3 pièces d'angle de 77 m² situé à Nice Ouest - La Lanterne. Au 2e étage d'un immeuble surélevé, (en réalité comme un 3e étage), il jouit d'une VUE MER. Un grand garage avec mezzanine et une très grande cave sont inclus dans le prix de vente ! Copropriété avec accès sécurisé et ascenseur. Proche des commodités, aéroport de Nice à 10 minutes. En triple exposition, il se compose de :
- entrée avec rangements,
- séjour / salle à manger (25 m²) avec cheminée / insert, donnant sur une TERRASSE VUE MER, orientée Sud-Ouest,
- cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès terrasse,
- deux belles CHAMBRES avec placards aménagés bénéficiant d'une terrasse au calme avec vue sur la verdure,
- salle de bains avec rangements et WC,
- WC indépendant avec lavabo et rangements,
- très GRANDE CAVE avec fenêtre (13 m²).
- GRAND GARAGE (17 m²) avec porte à fermeture automatique et éclairage + mezzanine avec espace supplémentaire de stockage.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, stores bannes.
(Charges comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copropriété).
À VISITER RAPIDEMENT. Je suis à votre écoute 7jours / 7jours. Visite virtuelle sur simple demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 228 ¤ par mois (soit 2736 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 205.
Quote part annuelle(moyenne) : 2736 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028127)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C