Vente appartement St Gratien - Achat appartement St Gratien 319.000€ [13590735]

Exclusivité  EMPLACEMENT EXEPTIONNEL

A 2 pas du petit lac d'Enghien les bains.

A 7 mn à pied de la gare Champ de courses et de l'Hippodrome.

ACCES DIRECT A 15

Niché ans un écrin de verdure, dans une résidence sécurisée et agréable, Découvrez ce charmant T3 de 69 m².

Construit en 1970, cet appartement contemporain, baigné de lumière et décoré avec des matériaux haut de gamme se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux, idéal pour recevoir vos proches.

Le balcon, orienté vers le soleil (Sud-Ouest) et la verdure, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de repos confortable.

La cuisine, aménagée avec goût, a tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants.

Les ouvertures en PVC et le triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Cet appartement dispose également d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un chauffage collectif pour votre confort.

Les parties communes sont également entretenues avec le même souci de qualité.

En termes de commodités, vous serez à proximité de nombreux services.
À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un médecin généraliste.
En 15 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans des magasins d'alimentation générale.
Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille.

La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où confort et tranquillité sont au rendez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaële Le Felt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Weelodge France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 899 382 832 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center. Honoraires à la charge : Vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Gaele LE FELT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 382 832

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D