Vente appartement St Gratien - Achat appartement St Gratien 269.000€

Exclusivité  Iad France - Lucas Filipe Contente (06 68 75 60 27) vous propose : Bienvenue dans cet appartement de 62 m² situé à St Gratien, 95210, niché dans la résidence sécurisé et privé de 'La Closerie de St Gratien' construit en 1999. Ce T3 situé au deuxième et dernier étage contient 2 chambres de 11 m² chacune, un spacieux Séjour salle à manger de 20 m², une cuisine semi ouverte sur le séjour de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparés. Profitez d'un balcon, d'une cave pour le rangement supplémentaire, et d'une place de parking attitré dans un parking couvert. Un lieu charmant et baigné de lumière équipé de double vitrage, de la fibre optique à proximité de tous les commerces essentiels, des écoles primaires et secondaire ainsi que le collège et lycée de saint gratien. L'appartement à moins de 10 Minutes à pied de la gare RER avec le direct Paris.
Les charges trimestrielles de cet appartement sont de 372 euros de charges de copropriété et la taxe foncière et de 447 euros par trimestre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124 ¤ par mois (soit 1488 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Filipe Contente EI (ID 79669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979743515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1488 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28621504)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C