Vente appartement St Gervais Les Bains - Achat appartement St Gervais Les Bains 250.000€ [13808598]

Appartement à vendre St Gervais Les Bains, T3, 3 pièces, 57 m²

St Gervais Les Bains (74170)

250.000 €
annonce vente appartement f3 t3 st gervais les bains 74170
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Descriptif de l'annonce

À Vendre – Magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité au Fayet (Saint-Gervais-les-Bains)
Idéalement situé au Fayet, commune de Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez d'un accès facile aux thermes du Mont-Blanc, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'à l'ascenseur valléen, qui relie directement le centre de Saint-Gervais et les remontées mécaniques. Un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel d'investissement.
? Un appartement entièrement rénové
Ce bien d'exception a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité.
? Superficie : 57,75 m² (loi Carrez) | 63,30 m² au sol
? Entièrement refait à neuf : prestations soignées et finitions de qualité
? Disposition fonctionnelle et agréable, avec des espaces optimisés
? Libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location
? Petite copropriété familiale, offrant tranquillité et convivialité
? Deux places de stationnement seront rattachées à l'appartement après régularisation de l'état descriptif et quelques travaux, qui seront finalisés avant la signature de l'acte
L'appartement bénéficie d'une excellente situation : À deux pas des Thermes de Saint Gervais les bains; Proche des transports (gare SNCF, ascenseur valléen, accès rapide aux axes routiers); À quelques minutes des pistes de ski et des randonnées en montagne
Un investissement sûr
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.26%
Prix hors honoraires: 237500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 192
Agent immobilier: Evasion Immobilier
Téléphone mobile: 0450907505
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
243
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1952
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 57 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 - Sallanches
Tel: 0450907505


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