Vente appartement St Germain Les Arpajon - Achat appartement St Germain Les Arpajon 225.000€ [13415333]

Exclusivité  Iad France - Linda Lauze (06 99 76 71 32) vous propose : Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement en rez-de-jardin à Saint-Germain-les-Arpajon !

Imaginez-vous vivre dans un cadre paisible et verdoyant, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé. Cet appartement rare, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété à taille humaine, est exactement ce que vous recherchez pour allier confort, modernité et bien-être.

Ce que vous allez adorer chez vous :

oEntrée avec rangements : Un espace fonctionnel dès votre arrivée, idéal pour garder votre intérieur ordonné.
oSéjour lumineux et moderne : Profitez d'un grand salon baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central parfait pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
oDeux chambres : L'une avec un spacieux placard intégré pour optimiser le rangement. La seconde, modulable, peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins.
oSalle d'eau moderne : Spacieuse et parfaitement agencée, avec WC intégrés pour plus de confort.

Un extérieur à couper le souffle :

oJardin de 101 m² : Véritable havre de paix, idéal pour les barbecues, les moments de détente ou les jeux en plein air. Une grande terrasse vient compléter cet espace verdoyant.
oAbri de jardin : Pratique pour ranger vos outils, vélos ou matériel de loisirs.
oVolumes optimisés : L'ensemble des pièces a été conçu pour maximiser l'espace, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir !

Des avantages supplémentaires qui font la différence :

oParking sécurisé : Une place de stationnement boxée de 15 m² incluse, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place pour encore plus de confort (30 m² au total pour deux véhicules).

Une localisation idéale :

oProximité immédiate de la N20 : Facilitez vos trajets grâce à un accès rapide aux axes routiers.
oCommerces et écoles à proximité : Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !

N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement et découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce lieu unique votre prochain chez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 176 ¤ par mois (soit 2112 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze EI (ID 27291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29607624)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C