Vente appartement St Germain Au Mont D'or - Achat appartement St Germain Au Mont D'or 499.000€ [13356877]

Radia Pereira vous propose ce magnifique appartement T3 d'une surface de 115 m2 avec jardin de 255 m2 dans un écrin de verdure avec cachet, mêlant avec harmonie éléments architecturaux historiques avec le confort moderne au sein d' une maison centenaire unique situé à Saint-Germain-au-Mont-D'or, sans aucun vis à vis, nichée entre les bords de la Saône et les Monts d'Or, ce village offre un cadre paisible et forestier.


Ce bien exceptionnel comprend un grand séjour baigné de lumière de 55 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée, de nombreux placards de rangements, deux chambres, une buanderie, une mezzanine, une salle d'eau, un WC. Pompe à chaleur eau-eau économique. Deux places de parkings complètent ce bien.

Proche commodités locales, établissements scolaires, Gare à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B