Vente appartement St Genis Laval - Achat appartement St Genis Laval 270.000€ [13651867]

Exclusivité  SAINT-GENIS-LAVAL - APPARTEMENT DANS UNE MAISON - IMPASSE - T4 DE 72 M² - BALCON - GARAGE - CAVE - CALME ET LUMINEUX - PAS DE CHARGES

Efficity et Delphine Meynier vous invitent à découvrir cet appartement T4 de 72 m², idéalement situé au dernier étage d'une maison divisée en deux logements, dans une impasse tranquille à quelques minutes du centre de Saint-Genis-Laval. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement réunit confort et praticité.

Une disposition agréable et lumineuse : dès l'entrée, un hall avec placard vous mène vers un spacieux salon/salle à manger de 25 m², baigné de lumière avec ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 10 m².

La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de plus de 45 m². Deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé complètent l'appartement.

ESPACES SUPPLEMENTAIRES :

- Garage de 15,60 m² avec un stationnement devant
- Cave de 15,93 m²
- Espace extérieur privé à l'arrière de la maison

CÔTÉ TECHNIQUE : cet appartement a bénéficié de nombreux travaux récents pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique :
- Isolation des combles 35 cm (2019), charpente, double vitrage
- Chaudière (2020)
- Toiture (2022)
- Store banne (2021) et Interphone

CÔTÉ PRATIQUE :
- Métro B Hôpitaux Lyon Sud à 10 minutes à pied
- Centre-ville à 5 minutes à pied
- Accès rapide aux axes autoroutiers, 15 minutes de Lyon

Avec son beau potentiel d'aménagement et sa possibilité de créer une troisième chambre, cet appartement s'adaptera à vos besoins.

Pour plus d’informations, contacter Delphine au +33 6.09.55.43.79 ou par mail dmeynier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058.
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Référence annonceur: 169671

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