Vente appartement St Etienne De Montluc - Achat appartement St Etienne De Montluc 210.000€ [13810313]

Appartement à vendre St etienne De Montluc, T3, 3 pièces, 62 m²

St etienne De Montluc (44360)

210.000 €
annonce vente appartement f3 t3 st etienne de montluc 44360
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

//SOUS OFFRE//. Exclusivité! Charmant duplex T3 de 62 m2 avec jardin, idéalement situé dans le bourg de Saint-Etienne-de-Montluc.

Au sein d'une petite copropriété composée de 7 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement lumineux en très bon état, doté d'un accès extérieur indépendant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 30 m2 donnant sur le jardin privatif. La cuisine, entièrement rénovée en 2020, est équipée d'un îlot central , le tout ouvert sur le séjour. Une buanderie et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée.

A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC constituent l'espace nuit.

A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin de 50 m2 vous permettra de profiter des beaux jours.

Enfin, une place de parking sécurisée et à l'abri est vendue avec l'appartement et constitue un vrai plus.

Idéalement situé, ce duplex vous séduira par son charme et son emplacement central proche des commerces, cafés, cinéma, écoles et transports.

Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable et une gare SNCF permettant d'accéder facilement à Nantes.

Rendez-vous sur notre site Sublimons.com afin de bénéficier de la visite virtuelle, onglet 'rechercher', référence 415019.

Rare sur le Secteur, à visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 210000€
Disponibilité: 15/07/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 133€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 415019
Agent immobilier: Eugenia ROYO BAU
Téléphone mobile: 0680831322
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
226
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2012
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 62 m²
  • N° d'étage: 0
  • Charges mensuelles: 73 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Sublimons Loire-atlantique
2 impasse Serge Reggiani
44800 - Saint-herblain
Tel: 0680831322


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