Vente appartement St Etienne - Achat appartement St Etienne 65.500€

Exclusivité  Idéal investisseur ou 1er achat!

Appartement 3 pièces 57 m2 vendu loué
SAINT ETIENNE PLACE JACQUARD - GARE CARNOT - APPARTEMENT T3 - TRAVERSANT

L'agence OFNMI à a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 3, situé au 1er étage, entre la place Jacquard et la place Carnot, l'hyper centre se trouve à 10min à pied.
Une pièce de vie de 20,79m2, une salle de bains avec WC de 2.71m2, une cuisine de 11.67m2 et une belle chambre de 12.27m2. Vous pourrez également stocker vos encombrants dans les deux placards encastrés dans le couloir.
Une cave complète ce lot.
Des travaux peuvent être envisagé avec un nouvelle agencement.

Locataire en place depuis de nombreuse année avec un loyer de 355EUR. Le propriétaire a fait le choix d'un loyer bas pour garder ses locataires longtemps mais l'appartement peut être facilement loué à 470EUR (loyer des autres appartements de même superficies dans l'immeuble). Rentabilité de 8.6%

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges copropriété : 180EUR par trimestre
Taxe foncière : 540EUR
Chaudière à gaz individuel neuve changée pour la vente.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D