Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Saint-Denis, situé à 8 minutes du RER B 'La Plaine Stade de France', dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement lumineux de 3 pièces au 6ème étage sur 7 avec ascenseur est un véritable bijou niché au cOEur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de cet appartement de 59.28 m². Il se compose de 2 chambres chaleureuses chacune avec palcard intégré, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition Nord et Ouest.
La résidence propose un environnement sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance, assurant ainsi tranquillité et sérénité à ses résidents. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage central au gaz de ville, les radiateurs et l'optimisation de l'espace de rangement offrent un cadre de vie agréable et moderne.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour se détendre après une longue journée.
Une place de parking au sous-sol est attribuée à ce bien, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193¤ par mois (soit 2316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chen Xianghuang - EI (ID 51784) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 2316 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586356)
Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2316€
Nombre de lots dans la copropriété: 90
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1680664
Agent immobilier: Xianghuang Chen
Téléphone mobile: 06 51 63 58 78
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651635878
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