Vente appartement St Cloud - Achat appartement St Cloud 573.000€ [13632901]

Iad France - David Bitton (07 67 60 84 61) vous propose : Orienté plein Est et situé à proximité de la gare, des écoles et des commerces, ce grand 3 pièces de 72 m² + 20 m² de balcon bénéficie d'une localisation idéale et pratique. Au sein d'une très belle résidence arborée très bien entretenue, fermée et sécurisée avec digicodes, visiophone et gardien, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur offre pour toutes ses pièces de vie, une vue imprenable et entièrement dégagée sur tout Paris et ses monuments (Tour Eiffel, le sacrée côeur,. ).
Il se compose d'une belle entrée avec placards donnant sur un agréable espace de vie lumineux d'environ 25 m² et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit dispose de deux grandes chambres de plus de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.
Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'avoir environ 32 m² d'espace à vivre.
Le balcon permet d'aménager une table pour prendre ses repas en famille et entre amis, des chaises longues, transats voir même un salon de jardin,
La situation de la résidence a pour atout une des rues les plus commerçantes avec des artisans spécialisés dans le commerce de bouche situé à moins de 4 mn à pied ainsi que la gare du val d'or à 500 mètres.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 279.67 ¤ par mois (soit 3356 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bitton EI (ID 83530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 415.
Quote part annuelle(moyenne) : 3356 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29528063)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D