Vente appartement St Aygulf - Achat appartement St Aygulf 285.000€

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : * SAINT AYGULF *
2 CHAMBRES * BALCON * GARAGE * CAVE *
Appartement T3 DE 61 m² environ à Saint Aygulf à deux pas du centre-ville et de la mer

Bienvenue dans ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville animé de Saint Aygulf et des eaux cristallines de la mer Méditerranée. Niché au sein d'une résidence paisible agrémentée d'une piscine, cet appartement offre un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques principales :

*Localisation : À seulement 200 m du centre-ville et de la mer.
*Étage : Premier étage (sans ascenseur).
*Orientation : Traversant, exposé sud.
*Chambres : 2 belles chambres.
*Aménagements : Une salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, offrant de généreux espaces de vie de plus de 30 m² environ.
*Extérieur : Balcon de 6 m² environ sans vis-à-vis.
*Stationnement : Garage souterrain spacieux de plus de 15 m² environ.
*Stockage : Cave de 6 m² environ.
*Potentiel : À moderniser, idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale, offrant un bon rendement locatif à vie.

Cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement du style de vie balnéaire de Saint Aygulf. Avec ses espaces généreux et son potentiel de modernisation, il représente un investissement attrayant tant pour une résidence secondaire que principale, offrant également des perspectives intéressantes de rendement locatif.

Visites disponibles sur rendez-vous. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1599.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 165.
Quote part annuelle(moyenne) : 1599.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29065187)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B