Vente appartement St Andre De Cubzac - Achat appartement St Andre De Cubzac 185.000€

Mon Aide Immo vous présente cet appartement T3 de 67 m² à vendre à St André de Cubzac.

Idéalement situé, à proximité des commodités, écoles et avec un accès à l'A10 rapide, et 2km de la gare SNCF, cet appartement situé au 1er et dernier étage s'une résidence entièrement sécurisée (portail motorisé et gardien) propose :

- Une belle pièce de vie de 35 m² avec salon et cuisine ouverte, aménagée, avec une belle verrière
- Une belle terrasse de 10 m², sans vis-à-vis
.- Deux chambre avec placards
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette
- Un WC indépendant

Deux places de parking numérotées sont également à disposition.

La copropriété met à disposition une belle piscine de 6m x 12m pour l'ensemble des habitants.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A