Vente appartement St Alban - Achat appartement St Alban 199.000€ [13917964]

Descriptif de l'annonce

Iad France - William Ansart vous propose : Vous cherchez un bien qui combine les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement ? Découvrez ce T3 de 87 m², niché au 1er et dernier étage d'une bâtisse des années 50.

Dès l'entrée privative, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,85m, offrant une vraie sensation d'espace. Le séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte équipée promettent de chaleureux moments. À l'arrière, un grand balcon prolonge agréablement le cadre de vie.

Côté nuit, deux chambres spacieuses, une grande salle de bain, un espace buanderie et des rangements astucieux complètent l'ensemble.

Les atouts ne s'arrêtent pas là... Cave immense, garage, carport, jardin privatif.

Idéalement situé à deux pas du centre commercial de Fenouillet, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités tout en offrant une accessibilité rapide à la route de Paris et à l'autoroute A62.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.42¤ par mois (soit 197 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 197 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912902)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 197€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1719609
Agent immobilier: William Ansart
Téléphone mobile: 07 87 32 04 76
Url tarifs publics: