Iad France - Cindy Regent vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement haut de gamme au Quai Louis Pasteur, Sète
Découvrez ce bijou immobilier, un T3 transformé en T2 de 60 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée de 2023. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, confort et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel
oEmplacement unique : Au pied du quai, dans un environnement calme et sans nuisance sonore.
oTerrasse privative de 23 m², ensoleillée et arborée, parfaite pour vos moments de détente.
oGrandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace inégalée.
Des prestations haut de gamme
oPièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace bureau (possibilité double séjour).
oCuisine américaine avec îlot central, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
oChambre élégante avec dressing encastré.
oSalle de bains moderne : douche à l'italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, WC intégré.
oRangements optimisés, dont un hall d'entrée avec grand placard.
Atouts supplémentaires
oVendu entièrement meublé - Installez-vous immédiatement, sans travaux ni aménagements à prévoir.
oPlace de parking privative en sous-sol (possibilité de la boxer pour plus de sécurité).
oDouble parking à vélo pour les amateurs de mobilité douce.
Un bien rare, une opportunité à ne pas manquer
Vous cherchez un appartement clés en main, alliant prestations de qualité, emplacement stratégique et tranquillité absolue ?
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Chers confrères et consOEurs, je suis également ouverte à l'inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Regent Cindy - EI (ID 70617) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462606)
Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 85
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1668179
Agent immobilier: Cindy Regent
Téléphone mobile: 06 03 56 98 54
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0603569854
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