Vente appartement Serignan - Achat appartement Serignan 94.600€ [13692437]

Exclusivité  Visite guidée ;

C'est à Sérignan et à 750 m de la plage que se situe ce bel appartement . Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse, spacieuse, sans vis à vis et avec vue sur un espace naturel protégé, le coin nuit offre deux lumineuses chambres et une jolie salle d'eau. Un espace de rangement dans l'entrée, un parking et un garage complètent les prestations de ce bien entretenu avec soin dans une belle résidence sécurisée avec piscine.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

• Profitez d'une réduction immédiate de 35,2 %par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 280 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 81 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 94600 euros
• Rente mensuelle : 970 euros
• Taxe foncière: 1018€ dont 200€ de Taxe d'ordures ménagères
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 181440€ au lieu de 280 000 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée du bien la rente sera majorée de 20 %
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 75000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bouquet 94 600 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A