Vente appartement Sens - Achat appartement Sens 99.500€ [13915434]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À Vendre - Appartement 3 Pièces avec Vue Panoramique à Sens

Découvrez cet appartement de 69 m², idéalement situé à Sens, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et les toits de la ville. Un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales :

Séjour spacieux et lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial

Deux chambres de plus de 10 m² chacune, offrant calme et confort

Dressing, idéal pour optimiser le rangement

Salle de bain et WC

Double vitrage et parquet

Chauffage collectif au gaz, économique et performant

Cave privative, parfaite pour du stockage supplémentaire

Place de parking privée

Environnement et accessibilité :

Copropriété calme et sécurisée, avec interphone et digicode

Gare SNCF à seulement 5 minutes à pied

Commerces et transports à 5 minutes à pied, une localisation parfaite pour un quotidien facilité

Opportunité d'investissement :

Actuellement loué jusqu'au 15 octobre, cet appartement offre une double opportunité :

Poursuivre l'investissement locatif avec un locataire en place

Disposer du bien libre à partir de cette date

Une occasion unique d'acquérir un appartement bien situé, fonctionnel et prêt à habiter ou à louer. Ne tardez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33¤ par mois (soit 2752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 204.
Quote part annuelle(moyenne) : 2752 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905522)

Prix: 99500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2752€
Nombre de lots dans la copropriété: 204
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1719374
Agent immobilier: Christophe Nidriche
Téléphone mobile: 06 98 89 72 78
Url tarifs publics: