Vente appartement Sedan - Achat appartement Sedan 54.500€

Exclusivité  Iad France - Matthieu EME (06 78 01 63 18) vous propose : À visiter rapidement - Idéal investisseur - Appartement de type F3 proche du centre ville, à deux pas du Château Fort de SEDAN élu monument préféré des français en 2023.

Caractéristiques :

Emplacement : 1er étage.
Superficie : 57 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 1
Parking / garage : Pas de parking privatif mais stationnement facile devant l'immeuble.
Chauffage : Individuel gaz
Charges de copropriété : 40 / 50 ¤ / mois (comprenant : l'eau, électricité des commun)

Description :
Appartement lumineux et fonctionnel dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie comprenant cuisine équipé ouverte sur salon salle à manger, une salle d'eau, un WC, un couloir desservant deux chambres de 9 et 13 m²

Situé à Sedan, proche des commerces, les transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des principaux axes de la ville.

Double vitrage, chauffage gaz.

Faibles charges de copropriété.

Actuellement libre de toute occupation.
Location possible entre 550¤ et 580¤ hors charges.

Cet appartement offre diverses possibilités soit la location longue durée ou bien courte durée du à la proximité du centre ville et du château fort.

Un mot sur SEDAN:

Sedan est une commune située dans le département des Ardennes, dans la région Grand Est de la France. Avec une histoire riche et un patrimoine culturel remarquable, Sedan est connue pour être la ville où se trouve le plus grand château-fort d'Europe, le Château de Sedan. Ce monument imposant, construit au XVe siècle, offre aux visiteurs une plongée fascinante dans l'histoire médiévale de la région.


La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu EME EI (ID 51860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29002946)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F