Vente appartement Scionzier - Achat appartement Scionzier 159.000€

74950 SCIONZIER - T3- 64 M2 - 1er ACHAT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie ALLAMAND, vous proposent cet appartement, de type T3 de 64 M2, au coeur de Scionzier, axe routier Genève, à 5 minutes de la sortie d'autoroute. Situé au 1ème étage avec ascenseur, dans un bâtiment récent de 2011, cet appartement est orienté SUD. Situé à 200 mètres du centre ville, commerces, banques, et 400 mètres des écoles et crèches, l'appartement est propre, en bon état. Traversant et bien distribué, on trouvera un placard/vestiaire dans l'entrée, le séjour cuisine de 31 M2 donne sur un balcon plein SUD de 6 M2. Le coin-cuisine est équipé de meubles, plaque de cuisson et hotte, et est légèrement détaché du séjour. Les 2 chambres possèdent chacune 2 fenêtres, dont 1 chambre avec un placard. La salle de bain est équipée de meuble vasque, baignoire et d'un recoin pour placer le lave-linge. Les WC sont séparés. Appartement pour primo-accédant ou investisseur.

PRATIQUE-
- Toutes les fenêtres sont en double-vitrage
- Garage fermé sous-terrain 16 M2
- 1 stationnement privatif extérieur

ÉCONOMIQUE
- Cuisine meublée, équipée de plaque de cuisson+hotte
- Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville
- DPE : C

SURFACES
- Séjour/salon : 24 M2
- Cuisine : 6.55 M2
- Chambre 1 : 11 M2
- Chambre 2 : 8.54 M2 + placard
- Salle de bain : 4.47 M2
- Balcon : 6.50 M2

LE BATIMENT
- Accès handicapé rampe, ascenseur, couloir et portes
- Digicode à l'entrée du bâtiment- portail coulissant électronique avec ouverture par badge
- Portillon pour accès piéton
- Bâtiment isolé

RENDEMENT LOCATIF
- 800 € / 5.65 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 166750

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