Vente appartement Sarzeau - Achat appartement Sarzeau 297.000€ [13409058]

Iad France - Marie-Laure Bedier (06 87 73 80 30) vous propose : SARZEAU, CENTRE BOURG A PIEDS

BELLE OPPORTUNITÉ ! À visiter sans tarder !

Dans une résidence CALME et SÉCURISÉE, bel environnement pour cet appartement T 3 de 62 m² en REZ-DE-JARDIN, bénéficiant d'une TERRASSE ET D'UN JARDIN PRIVATIF.

FONCTIONNEL et LUMINEUX, il se compose : . d'une entrée avec placard,. d'une cuisine ouverte sur le séjour baigné de LUMIERE de 27 m² donnant sur la TERRASSE et le JARDIN d'exposition SUD-OUEST, SANS VIS À VIS avec vue dégagée sur le PARC,. d'un dégagement distribuant les deux chambres avec placard,. d'une salle d'eau,. d'un WC avec lave mains

LE PLUS :

Un grand GARAGE EN SOUS-SOL (accès ascenseur) et une PLACE de PARKING complètent le bien.
Un local vélo commun à la résidence

SES ATOUTS :

* Son EMPLACEMENT proche de toutes les commodités (MARCHE, COMMERCES, RESTAURANTS, PÔLE MEDICAL... et les PLAGES à moins de 5 minutes.
* Son EXTÉRIEUR grâce à sa TERRASSE et son JARDIN vous apporte une LIBERTÉ comme une MAISON
* Son GARAGE, et son PARKING vous offrent plus de TRANQUILLITÉ

INFORMATION :
Copropriété de 204 Lots dont 72 logements
Ascenseur - Interphone - portail garage en sous-sol électrique
Chauffage : radiateur, individuel, électrique
Eau chaude : ballon électrique
Fenêtre : PVC double vitrage

BEL INVESTISSEMENT ! pour cet appartement qui s'adresse autant en RÉSIDENCE PRINCIPALE que SECONDAIRE ou LOCATIF

A VISITER RAPIDEMENT ! IL NE SERA QUE VOUS SÉDUIRE




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier EI (ID 58065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 204.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29464144)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A