Vente appartement Sanary Sur Mer - Achat appartement Sanary Sur Mer 473.000€ [13879143]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Pernet vous propose : PINEDE DE LA PLAGE DOREE à Sanary-sur-Mer, à la frontière de Bandol, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Présentation du bien :

L'appartement de type T3 au premier et dernier étage, entièrement rénové et climatisé, offre une superficie généreuse de 63 m².

Il est composé de :
Une entrée avec rangements et buanderie
Une cuisine entièrement rénovée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux, créant un espace de vie spacieux et convivial, donnant sur une terrasse en travertin de 16 m² exposée SUD

La partie nuit est composée de DEUX suites parentales avec salle d'eau et un WC indépendant.

Espaces extérieurs :
Une terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Un jardin privatif de 235 m², offrant un cadre de vie agréable et intime, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Commodités supplémentaires :
Deux places de parking privatives situées dans les communs à l'entrée de la copropriété.(4 lots)
La résidence est sécurisée par un portail électrique.

Qualité de la rénovation :
L'appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail et une attention particulière aux matériaux choisis, alliant confort moderne et esthétique. Les finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

Un emplacement très recherché :
Le quartier de la Pinède de la Plage Dorée est réputé pour son calme résidentiel et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire. C'est également un secteur très recherché pour la location saisonnière, notamment en période estivale, ce qui représente un potentiel intéressant pour les investisseurs.
À seulement 10 minutes à pied de la mer et à quelques minutes des centres-villes de Bandol et Sanary, ainsi que de la sortie d'autoroute, l'emplacement est idéal pour ceux recherchant à la fois la proximité de la nature et des commodités urbaines.

En résumé, cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, à la fois pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire.
Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration inter-agences

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72¤ par mois (soit 864 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724850)

Prix: 473000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 864€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1695413
Agent immobilier: Audrey Pernet
Téléphone mobile: 06 87 35 62 88
Url tarifs publics: