Vente appartement Sanary Sur Mer - Achat appartement Sanary Sur Mer 359.000€ [13405380]

Iad France - Deborah Demaied (07 89 50 30 42) vous propose : Dans secteur calme, en situation surélevée, appartement T3 de 77,10 m², (loi carrez 67,70 m²), très ensoleillé, au 2° et dernier étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une vue agréable mer et dégagée.
Résidence très bien entretenue, située au milieu des pins.

La mer Méditerranée est située à 1,59 km.

L'appartement est situé dans le quartier des PICOTIERES. L'École Maternelle / Elémentaire Jean-Michel Cousteau se trouve à moins de 10 minutes à pieds par sentier piéton.
Niveau transports, il y a les gares Ollioules-Sanary-sur-Mer, Bandol et La Seyne-Six-Fours à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A50 à 4 km et Toulon se situe à 11 km.

Expo : Traversant Sud (avec Terrasse de 12.40 m²) et Nord (Loggia de 9.4 m²).
Vue mer au Sud et vue sur les collines au Nord
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine, débarras, séjour vue mer, salle à manger (ou seconde chambre - vue mer), chambre dont une avec rangement, spacieuse salle de bains, wc séparés.

Prestations : Double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible, chauffage central collectif gaz (avec sous compteurs individuels), copropriété raccordée à la fibre optique + antenne parabolique, superbe marbre au sol (sauf wc, cuisine et sdb)

Quelques Travaux à prévoir pour mettre au goût du jour (salle de bains, cuisine, peintures. ).

Cave (3,0 m²).

Charges : environ 384 ¤ / trimestre (eau et chauffage inclus)
Taxe Foncière : 1492 ¤ / an

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128 ¤ par mois (soit 1536 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah Demaied EI (ID 42913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 1536 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29183983)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D