Vente appartement San Martino Di Lota - Achat appartement San Martino Di Lota 328.000€ [13433299]

Iad France - Florian Vachey (07 75 27 81 85) vous propose : Appartement T3 de 75 m² environ / Lumineux / 2 Chambres / Terrasse vue mer / Secteur très prisé / Commodités à deux pas / Plage à 5 minutes à pied.

Venez découvrir ce très joli appartement idéalement placé dans le secteur recherché de San-Martino-di-Lota dans la résidence Boscu d'Oru.

Il vous ouvre ses portes sur une entrée spacieuse, qui dessert un salon de 30 m² environ, une cuisine récente entièrement équipée.

Une terrasse de 17 m² environ avec vue mer saura vous ravir pour prendre le petit déjeuner en admirant le lever de soleil sur la mer.

Vous disposez également d'une salle d'eau récente ainsi que de deux chambres avec placards intégrés.
Un WC individuel est également présent.

Côté confort :

De nombreux travaux ont été réalisés en 2022 tel que,

- Cuisine neuve avec électroménager.
- Salle d'eau refaite entièrement à neuf.
- Sol.
- Double vitrage.
- Climatisations réversibles (salon, chambres ).
- Électricité.
- Plomberie.
- Wc.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Ces travaux on été réalisés après le DPE datant de 2020, donc la consommation ainsi que la performance énergétique ont été nettement améliorées depuis.
Le coût actuel des consommations énergétiques est de 90 euros par mois et 70 euros en 2023.

Vous disposerez également de toutes les commodités à deux pas et au sein de la résidence Boscu d'Oru vous trouverez, une salle de sport, un restaurant, un laboratoire d'analyses médicales.

Pour plus de renseignements :

Je suis disponible pour vous répondre.
Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67 ¤ par mois (soit 1280.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 1280.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29682565)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B