Vente appartement Saint-francois - Achat appartement Saint-francois 425.000€ [13463834]

Iad France - Juliette Dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - DUPLEX DE CHARME EN PLEIN COEUR DE SAINT-FRANÇOIS

Rare sur le marché, ce superbe appartement en duplex situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie unique au cOEur de Saint-François. Vous serez tout d'abord séduit par son emplacement, avec sa plage dans la résidence, et la possibilité de TOUT faire à pied !
En effet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants de la Marina, des boutiques, des médecins, de la pharmacie, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants.

En ce qui concerne les équipements, vous pourrez profiter d'un système de climatisation, d'un ascenseur, d'une cuve d'eau pour palier aux coupures d'eau et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Mais surtout vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée et privative.

L'appartement est composé d'une entrée indépendante qui dessert le salon, ouvert sur la cuisine avec sa vue EXCEPTIONNELLE, une chambre (3 couchages) des WC indépendant et une salle d'eau.

À l'étage, cette mezzanine spacieuse offre à nouveau 3 couchages et une salle de bains.

Bien entretenue et en bon état général, cette perle rare offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination en lui apportant votre touche personnelle, grâce à un léger rafraîchissement à prévoir.

Que ce soit pour y habiter toute l'année ou pour un investissement locatif, tout est possible !

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à Saint-François. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160.67 ¤ par mois (soit 1928 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 88.
Quote part annuelle(moyenne) : 1928 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753830)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible