Vente appartement Roquebrune Cap Martin - Achat appartement Roquebrune Cap Martin 275.000€ [13483432]

Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : SOUS-OFFRE - Appartement 3 pièces avec vue mer à Roquebrune-Cap-Martin - Belle opportunité!

Situé dans une résidence sécurisée, au cOEur d'un quartier paisible, cet appartement 3 pièces vous offre une belle vue sur la mer et les montagnes depuis le salon et l'une des chambres.
À seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités, cet emplacement de choix vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

Ce bien est une véritable opportunité pour créer le cocon de vos rêves, en y effectuant des rénovations à vos goûts !


Distribution de l'appartement :

Une entrée desservant, à gauche, un salon lumineux et une première chambre avec vue mer.
Un grand placard en face de l'entrée, qui peut être aménagé en dressing spacieux.
À droite de l'entrée, une cuisine séparée, des WC indépendants, une salle de bain et une seconde chambre avec placards intégrés.

Le couloir est équipé d'un grand placard supplémentaire pour vos besoins de rangement.

Les plus :

Accès plage en quelques minutes à pied.
Résidence sécurisée avec stationnement libre pour les résidents.
Cave incluse pour optimiser le rangement.

Cet appartement est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnel ou d'un investissement à fort potentiel. Venez visiter et laissez-vous séduire par ses possibilités !

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UNDER OFFER - 3-room apartment with sea view in Roquebrune-Cap-Martin - A Great Opportunity!

Located in a secure residence, in the heart of a peaceful neighborhood, this 3-room apartment offers you a stunning view of the sea and the mountains from the living room and one of the bedrooms. Just a few minutes' walk from the beaches and amenities, this prime location allows you to fully enjoy the relaxed lifestyle of the French Riviera.

This property is a fantastic opportunity to create the home of your dreams, by renovating it to your own taste!

Apartment Layout:

An entrance leading to a bright living room and a first bedroom with sea view on the left.
À large closet opposite the entrance, which can be converted into a spacious dressing room.
On the right side of the entrance, a separate kitchen, independent WC, a bathroom, and a second bedroom with built-in closets.
The hallway is equipped with an additional large closet for extra storage.
Key Features:

Beach access within a few minutes on foot.
Secure residence with free parking for residents.
À private cellar for optimized storage.
This apartment is the perfect opportunity for renovation enthusiasts looking for a personal project or a high-potential investment. Come visit and let yourself be charmed by its possibilities!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 ¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29811102)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D