Vente appartement Romainville - Achat appartement Romainville 367.000€ [13521540]

Iad France - Jerome CHENIEUX (06 99 21 75 83) vous propose : Dans le quartier des Parcs, a la lisiere de Pantin, un appartement T3 de 59 m² au pied de la foret et a proximite immediate du Canal de l'Ourq comme du metro (ligne 5). La residence, livrée en 2019, de belle facture, s'eleve de part et d'autre d'une petite allée arborée privée, calme et peu passante. De plus, elle est tout particulièrement sécurisée avec 3 sas à franchir avant d'y pénétrer et des caméras vidéo sont installées dans toutes les parties communes.

Au 1er étage de la résidence, l'appartement est totalement articulé autour d'une terrasse loggia de 12 m² qui se prolonge plein sud sur un toit végétalisé d'une centaine de mètres : et au fond, la forêt de la Corniche des Forts. Toutes les pièces s'ouvrent de plain-pied sur cette terrasse, à l'est ou au sud, et reçoivent ainsi le soleil du matin jusqu'a 15h.

À l'intérieur, le bien est dispose intelligemment pour optimiser au mieux l'espace offert et il est aménagé avec soin avec des meubles adaptés sur mesure aux contingences des lieux. L'appartement se compose essentiellement d'une cuisine ouverte sur un salon d'une vingtaine de m2 et deux chambres, dont une grande avec un accès mezzanine pour deux couchages. S'y ajoutent une belle salle de bains et des toilettes. De nombreux rangement agrementent les espaces avec goût.

Une place de parking en sous-sol complete l'ensemble. Sinon, de nombreuses parties communes sont a disposition, dont un garage a velo, vaste et parfaitement ordonné.

Les charges des plus raisonnables (160 ¤ par mois) comprennent notamment le chauffage, l'eau froide comme l'eau chaude (avec des compteurs individualisés pour chacun).

Le quartier des Parcs profite du centre-ville romainvillois tout en y echappant pour se blottir au plus pres des 65 hectares de foret de la Corniche des Forts et de sa toute nouvelle base de loisir ouverte a l'ete 2021, avec chemins pedestres et cyclables, un mur d'escalade, et tres prochainement un parcours sante avec des agres, un club de poneys, une activite d'accrobranche. Centre culturel, creche, ecole primaire, sont a deux pas.

A deux pas du Canal de l'Ourq, le secteur beneficie egalement de la proximite immediate de Pantin, vers laquelle les residents s'orientent tout aussi naturellement pour sortir, faire leurs courses ou profiter de l'animation du canal. Et, a peine plus loin, en quelques minutes en velo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pedagogiques (Cite de la Science) qui s'offrent a vous.

Le quartier beneficie d'une forte mutation du quartier de l'Horloge, mais aussi du prolongement des lignes 11 (metro) et T1 (tramway) jusqu'a la Place Carnot (a 900 metres) : le gage d'une forte revalorisation. Par ailleurs, la ligne 5 est immediatement accessible a Raymond Queneau (a 5 minutes a pied) et plusieurs bus (146,301, 318,322) relient les lignes de metro 5,9, voire les RER E et A. Acces rapide a l'A3 et a l'A86.

Pour plus d'informations, n'hésitez à me joindre et à solliciter le lien d'une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site.

Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 ¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 221.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912535)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B