Vente appartement Rohan - Achat appartement Rohan 118.000€ [13689272]

Exclusivité  Bel appartement T3 au coeur de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest.

Découvrez ce sublime appartement T3 de 47 m² entièrement rénové en 2022, actuellement loué, situé en plein centre-ville de Rohan, dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Niché à quelques pas du célèbre canal de Nantes à Brest, cet appartement allie parfaitement le charme d'un environnement paisible et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services).
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par le séjour de 19m², baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et fonctionnelle répondra à vos besoins.
Côté nuit, cet appartement offre 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, vous garantissant confort et intimité.

Située dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue rénovée également la même année, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, accessible aux résidents toute l'année.


Caractéristiques principales :
* Surface : 46,63 m²
* 2 chambres avec salle de bain privative
* Séjour lumineux de 18,75 m²
* Cuisine aménagée
* Résidence sécurisée avec piscine couverte chauffée
* Petite copropriété de 8 logements sur 3 niveaux
* Accès rapide aux pistes cyclables longeant le canal de Nantes à Brest, parfait pour les balades à vélo ou à pied
* Actuellement loué 670 €/mois C.C. incluses

Appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de Rohan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 969.90 et 969.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B