Vente appartement Rochetaillee - Achat appartement Rochetaillee 154.000€ [13690991]

Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon - Quartier Bellevue

Laissez-vous séduire par ce ravissant T3 de 81.28 m², au 2ème étage d'une copropriété récente et soignée, édifiée en 2011.
Situé à quelques pas de la Place Bellevue et de ses nombreux commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie mêlant praticité et quiétude.

Descriptif:
- Entrée fonctionnelle : Elle s'ouvre sur un séjour agrémenté d'un placard de rangement pratique.
- Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, partiellement aménagée et équipée. Parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Balcon accueillant : Accessible directement depuis le séjour, il offre un espace extérieur pour savourer les belles soirées estivales.
-Deux chambres spacieuses : Chacune d'une surface de 13 m² et 12 m², elles sont équipées de placards intégrés pour optimiser le rangement.
- Salle de bains moderne : Sur 6,6 m², elle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes pour votre confort. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Confort et prestations :
- Menuiseries bois avec double vitrage, assurant une isolation optimale.
- Volets métalliques électriques.
- Porte blindée et visiophone, garantissant sécurité et sérénité.
- Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
- Fibre optique.
- Charges de copropriété : 395¤ / trimestre (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance de copropriété et fonds de travaux).
- Taxe foncière : environ 1500¤ / an.

Idéalement situé, cet appartement vous offre l'alliance d'un environnement urbain dynamique et d'un espace de vie calme et lumineux.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi sans attendre!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.67 ¤ par mois (soit 1580 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 1580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259714)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C