Vente appartement Rives - Achat appartement Rives 225.000€ [13590651]

Exclusivité  Madame Immobilier vous présente en exclusivité ce trés bel appartement lumineux et sans vis-à-vis de 87 m² situé en centre-ville de Rives.

Le bien est au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 3 lots d'habitation.
L'appartement, en excellent état, se compose :
- d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux sans vis-à-vis ;
- dune chambre de 18,5m² avec placard intégré + espace dressing ;
- d'une seconde chambre de 16,5m² avec placard intégré ;
- d'une salle d'eau, entièrement rénovée en 2023 avec sa belle douche à l'italienne et son coin buanderie ;
-d'un WC indépendant ;
- et de trés nombreux rangements.
Possibilité d'une 3ème chambre.

La localisation de ce logement est idéale : à proximité de tous les commerces, proche de la Mairie et des établissements scolaires. Vous trouverez toujours du stationnement à proximité immédiate.

Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs haut de gamme. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau branché à un adoucisseur d'eau. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage de qualité.
Les charges de copropriété sont trés basses, environ 380€/an et la taxe foncière 2023 a été de 800€. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Si vous recherchez une pépite sur Rives, n'hésitez pas à me contacter et venez visiter ce magnifique appartement.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B