Vente appartement Rives - Achat appartement Rives 187.500€ [13633036]

Exclusivité  Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Rives - 132 Rue Alfred Buttin :

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Découvrez cet appartement T3 avec cuisine, d'une surface de 57,7 m² Carrez et 80,2 m² utiles, situé au dernier étage d'une résidence de charme, fermée et sécurisée. Ce bien, entièrement rénové avec goût, allie cachet et modernité, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3 + cuisine
Surface : 57,7 m² Loi Carrez, 80,2 m² de surface utile
Étage : 3ème et dernier étage avec ascenseur (accès jusqu'au 2ème)
Chauffage : Électrique individuel au sol, pour un confort optimal en toute saison
Internet : Accès à la fibre pour une connexion rapide

Atouts supplémentaires :
Garage double de 23,29 m² : idéal pour le stationnement sécurisé de deux véhicules
Local à vélo pour vos déplacements en toute liberté
Résidence fermée et sécurisée : offrant un cadre de vie calme et protégé

Ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts pour vous séduire ! Idéalement situé, il convient aussi bien pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139105)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A