Vente appartement Ris Orangis - Achat appartement Ris Orangis 180.000€ [13537990]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Lénaïc Ferrier vous propose : Opportunité à saisir pour un INVESTISSEMENT LOCATIF !
Charmant duplex de 64 m² au sein des DOCKS de RIS-ORANGIS - VENDU LOUÉ (fin du bail en cours estimé en janvier 2027)

Situé 5 min à pied de la gare RER, des commerces et des écoles. Vous disposez également d'une crèche au sein de l'éco quartier.

L'appartement est composé au RDC d'un séjour avec un plafond cathédrale, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour et un loggia de 7 m² environ exposé NORD.
À l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard et une deuxième chambre.

Un parking à louer indépendamment vient également compléter ce bien.

LES PLUS :
* Chauffage au sol par géothermie
* Faibles charges (comprennent charges de copro, chauffage et eau)
* 5,76 % environ de rentabilité brut
* Idéalement situé

Pour maximiser les chances pour mes clients de trouver leur futur acquéreur, je suis bien évidemment ouverte à l'inter-cabinet avec les agences vitrées ou les réseaux de mandataires. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.

La visite virtuelle est disponible sur ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 291.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925768)

Prix: 180000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1500€
Nombre de lots dans la copropriété: 291
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1614232
Agent immobilier: Lénaïc Ferrier
Téléphone mobile: 06 58 40 85 24
Url tarifs publics: