Vente appartement Reze - Achat appartement Reze 199.000€ [13483375]

Exclusivité  Iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : REZE (LA HOUSSAIS) - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES -BALCONS - GARAGE - CAVE - LOCAL VELO

Dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 81 m². Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous assure une tranquillité absolue.

Description du bien :
- 1 entrée
- Séjour spacieux et lumineux avec deux balcons exposés sud-est
- Cuisine aménagée avec cellier attenant
- 2 chambres avec placards, dont une avec balcon
- Salle de bain et WC indépendant
- Possibilité de 3ème chambre dans le séjour
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos / poussettes dans le bâtiment.

Les caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récente de 2022
- Double vitrage PVC et volets manuels
- Ravalement effectué en 2014
- Accès sécurisé avec badge électronique

Les points forts :
- Appartement unique sur le palier, assurant intimité et calme
- Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (SUPER U à 8mn, bus 30 et 38 à 3mn, C4 à 15mn) et tram L2 / L3 arrêt Balinière à 12mn à pied).

Cet appartement, rare à la vente, est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie serein à proximité des commodités essentielles.
À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 198.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810908)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D