Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 679.800€ [13553049]

Iad France - Ludovic Magin (06 68 69 98 36) vous propose : Appartement Moderne de 90 m² en Dernier Étage - Idéalement Situé au COEur de Rennes

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, construite en 2019, dans le secteur Beaulieu de Rennes.
Avec une surface habitable de 90 m² et de sa terrasse de 75 m² cet appartement offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de commodités.

L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière naturelle et offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la ville de Rennes.
L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée avec placards, s'en suit une très belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une première chambre avec point d'eau et prévu pour recevoir une douche, une seconde chambre avec sa salle d'eau, placards et accès terrasse.
1 place de parking et 1 garage fermé viennent compléter ce bien.

La résidence est équipée d'ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un accès à la fibre optique, pour un confort optimal au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de parcs et jardins.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement moderne et fonctionnel à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30.92 ¤ par mois (soit 371 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 52 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Magin EI (ID 82976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 148.
Quote part annuelle(moyenne) : 371 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961330)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C