Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 184.625€ [13676757]

Iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
Appartement 2 chambres - Rennes Bréquigny - Dernier étage - Stationnement et cave

BELLE OPPORTUNITÉ pour cet appartement trois pièces situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1974.
Idéalement situé à deux pas du parc de Bréquigny, à proximité des commerces, des écoles et des transports, et avec accès facile à la rocade Rennaise.

L'entrée avec placard ouvre d'une part sur un LUMINEUX salon avec balcon exposé SUD, et d'autre part sur une cuisine séparée avec accès à la loggia. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.
Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété.
Appartement libre en Juillet 2025

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 162.67 ¤ par mois (soit 1952.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 117.
Quote part annuelle(moyenne) : 1952.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227232)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E